57 Rue LAMBERT · Amqui
Valeur estimée
202 600 $
Unifamiliale · 1 598 $/m² · 126,8 m² · constr. 1960 · terrain 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 133 200 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096927171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
07047096927171600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 40 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 856 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 192 822 $ Poids 68 % |
| 2 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 80 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 263 396 $ Poids 68 % |
| 3 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 141 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 120 372 $ Poids 63 % |
| 4 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 208 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 233 893 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 777 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 157 $ Poids 57 % |
| 6 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 411 288 $ Poids 48 % |
| 7 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 194 m · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 254 383 $ Poids 46 % |
| 8 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 908 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 109 336 $ Poids 46 % |
| 9 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 850 $ Poids 45 % |
| 10 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 191 921 $ Poids 44 % |
| 11 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 264 024 $ Poids 40 % |
| 12 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 810 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 347 350 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.