53 Rue LAMBERT · Amqui
Valeur estimée
190 500 $
Unifamiliale · 1 569 $/m² · 121,4 m² · constr. 1955 · terrain 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 116 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096927332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
07047096927332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 35 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 97 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 251 717 $ Poids 71 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 839 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 183 846 $ Poids 71 % |
| 3 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 141 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 115 503 $ Poids 70 % |
| 4 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 220 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 224 378 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 792 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 989 $ Poids 59 % |
| 6 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 416 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 278 488 $ Poids 55 % |
| 7 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 815 $ Poids 52 % |
| 8 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 402 161 $ Poids 51 % |
| 9 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 202 m · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 249 125 $ Poids 51 % |
| 10 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 794 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 338 332 $ Poids 49 % |
| 11 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 307 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 311 $ Poids 48 % |
| 12 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 184 243 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.