50 Rue LAMBERT · Amqui
Valeur estimée
138 400 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 64,7 m² · constr. 1954 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 700 $
Rôle antérieur 81 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096927337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
07047096927337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 12 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 120 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 156 297 $ Poids 64 % |
| 2 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 949 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 670 $ Poids 34 % |
| 3 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 908 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 146 804 $ Poids 22 % |
| 4 | 136, rue Blanchet, Amqui 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (3 322 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 728 $ Poids 20 % |
| 5 | 7, rue Bellevue, Amqui 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (2 160 $/m²) 62,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 151 112 $ Poids 20 % |
| 6 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 81 722 $ Poids 17 % |
| 7 | 6, rue Bellevue, Amqui 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 099 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 716 $ Poids 12 % |
| 8 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 143 630 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.