51 Rue LAMBERT · Amqui
Valeur estimée
166 400 $
Unifamiliale · 1 717 $/m² · 96,9 m² · constr. 1952 · terrain 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 97 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096927463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
07047096927463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 25 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 425 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 242 613 $ Poids 90 % |
| 2 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 111 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 144 017 $ Poids 88 % |
| 3 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 141 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 191 219 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 616 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 493 $ Poids 82 % |
| 5 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 724 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 80 192 $ Poids 78 % |
| 6 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 752 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 114 249 $ Poids 77 % |
| 7 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 318 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 808 $ Poids 76 % |
| 8 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 780 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 297 418 $ Poids 73 % |
| 9 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 569 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 778 $ Poids 66 % |
| 10 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 386 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 176 652 $ Poids 66 % |
| 11 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 988 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 219 404 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 637 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 217 993 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.