50 Rue VETERANS · Amqui
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 97,6 m² · constr. 1984 · terrain 990,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 164 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096927570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
07047096927570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 51 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 402 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 285 411 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 139 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 167 788 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 141 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 448 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 629 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 255 024 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 706 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +2 191 $ | 91 463 $ Poids 79 % |
| 6 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 738 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 134 692 $ Poids 78 % |
| 7 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 296 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 270 930 $ Poids 77 % |
| 8 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 795 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 329 097 $ Poids 73 % |
| 9 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 547 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 314 401 $ Poids 66 % |
| 10 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 360 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 918 $ Poids 66 % |
| 11 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 968 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 256 388 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 616 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 252 391 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.