49 Rue LAMBERT · Amqui
Valeur estimée
174 100 $
Unifamiliale · 1 663 $/m² · 104,7 m² · constr. 1956 · terrain 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 109 800 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096927603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
07047096927603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 28 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 435 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 257 225 $ Poids 88 % |
| 2 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 767 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 310 444 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 328 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 519 $ Poids 75 % |
| 4 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 740 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 121 693 $ Poids 74 % |
| 5 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 126 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 201 628 $ Poids 72 % |
| 6 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 736 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 83 737 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 602 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 141 $ Poids 70 % |
| 8 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 106 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 153 285 $ Poids 68 % |
| 9 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 146 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 108 679 $ Poids 66 % |
| 10 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 685 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 921 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 580 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 286 017 $ Poids 59 % |
| 12 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 394 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 186 915 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.