44 Rue LAMBERT · Amqui
Valeur estimée
211 000 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 88,2 m² · constr. 1967 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 167 400 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096927698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
07047096927698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 43 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 63 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 147 789 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 561 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 225 617 $ Poids 81 % |
| 3 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 117 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 196 152 $ Poids 76 % |
| 4 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 0 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 653 $ Poids 70 % |
| 5 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 796 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −982 $ | 206 072 $ Poids 68 % |
| 6 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 485 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 249 733 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 784 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −5 257 $ | 79 743 $ Poids 65 % |
| 8 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 741 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 118 109 $ Poids 62 % |
| 9 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 703 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −17 219 $ | 176 427 $ Poids 61 % |
| 10 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 697 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 223 836 $ Poids 60 % |
| 11 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 378 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 976 $ Poids 56 % |
| 12 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 992 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 102 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.