89 Rue DOLLARD · Amqui
Valeur estimée
166 400 $
Unifamiliale · 1 352 $/m² · 123,1 m² · constr. 1956 · terrain 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 500 $
Rôle antérieur 72 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096927891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
55 700 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
07047096927891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 25 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 791 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 186 126 $ Poids 73 % |
| 2 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 144 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 254 690 $ Poids 70 % |
| 3 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 126 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 116 749 $ Poids 69 % |
| 4 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 244 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 226 799 $ Poids 65 % |
| 5 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 848 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 560 $ Poids 56 % |
| 6 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 030 $ Poids 53 % |
| 7 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 405 034 $ Poids 52 % |
| 8 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 427 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 282 140 $ Poids 51 % |
| 9 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 252 m · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 250 780 $ Poids 49 % |
| 10 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 763 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 071 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 341 171 $ Poids 47 % |
| 11 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 958 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 186 187 $ Poids 46 % |
| 12 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 324 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 428 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.