34 Rue LAMBERT · Amqui
Valeur estimée
150 500 $
Unifamiliale · 1 881 $/m² · 80 m² · constr. 1953 · terrain 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 100 $
Rôle antérieur 86 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096927899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
07047096927899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 17 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 68 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 130 944 $ Poids 81 % |
| 2 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 778 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −14 737 $ | 182 432 $ Poids 75 % |
| 3 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 23 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 229 930 $ Poids 59 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 539 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 214 423 $ Poids 55 % |
| 5 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 100 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 176 884 $ Poids 49 % |
| 6 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 58 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +725 $ | 171 981 $ Poids 45 % |
| 7 | 62, rue Bellavance, Amqui 2025-01-21 · 260 m · Vendu 185 000 $ (2 126 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 194 542 $ Poids 45 % |
| 8 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge −12 070 $ | 137 061 $ Poids 45 % |
| 9 | 34, rue Lambert, Amqui 2024-10-31 · 0 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 43 % |
| 10 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 681 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 167 504 $ Poids 43 % |
| 11 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 713 $ Poids 43 % |
| 12 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 443 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.