118 Rue SAINT-ANTOINE · Amqui
Valeur estimée
171 900 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 62,3 m² · constr. 1970 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 120 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096928089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
07047096928089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 28 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 151 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 165 323 $ Poids 58 % |
| 2 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 943 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 191 419 $ Poids 27 % |
| 3 | 136, rue Blanchet, Amqui 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (3 322 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 216 142 $ Poids 23 % |
| 4 | 7, rue Bellevue, Amqui 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 160 $/m²) 62,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 157 970 $ Poids 18 % |
| 5 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 85 815 $ Poids 11 % |
| 6 | 6, rue Bellevue, Amqui 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 099 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 84 197 $ Poids 9 % |
| 7 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 152 085 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.