116 Rue SAINT-ANTOINE · Amqui
Valeur estimée
206 600 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 74,8 m² · constr. 1964 · terrain 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 169 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096928208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
07047096928208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 41 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 873 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 186 971 $ Poids 62 % |
| 2 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 139 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 174 379 $ Poids 57 % |
| 3 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 46 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −725 $ | 134 673 $ Poids 56 % |
| 4 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 942 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 774 $ Poids 45 % |
| 5 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 108 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 236 004 $ Poids 42 % |
| 6 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 883 $ Poids 41 % |
| 7 | 34, rue Lambert, Amqui 2024-10-31 · 113 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 214 243 $ Poids 40 % |
| 8 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 980 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 163 527 $ Poids 38 % |
| 9 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 130 929 $ Poids 37 % |
| 10 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 140 647 $ Poids 34 % |
| 11 | 62, rue Bellavance, Amqui 2025-01-21 · 340 m · Vendu 185 000 $ (2 126 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 197 339 $ Poids 33 % |
| 12 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 176 220 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.