117 Rue SAINT-GERARD · Amqui
Valeur estimée
182 800 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 105,1 m² · constr. 1950 · terrain 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 109 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096928447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
07047096928447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 33 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 563 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 717 $ Poids 82 % |
| 2 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 679 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 311 112 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 454 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 017 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 526 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 687 $ Poids 71 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 788 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 196 $ Poids 71 % |
| 6 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 175 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 196 887 $ Poids 70 % |
| 7 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 32 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 149 261 $ Poids 67 % |
| 8 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 281 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 105 854 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 849 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 83 919 $ Poids 64 % |
| 10 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 814 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 214 $ Poids 56 % |
| 11 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 526 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 182 167 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 703 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 462 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.