111 Rue SAINT-GERARD · Amqui
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 1 313 $/m² · 166,9 m² · constr. 1952 · terrain 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 130 800 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096928614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
07047096928614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 46 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 946 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 206 524 $ Poids 60 % |
| 2 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 243 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 345 469 $ Poids 41 % |
| 3 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 971 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 271 334 $ Poids 32 % |
| 4 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 607 $ Poids 30 % |
| 5 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 809 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 123 883 $ Poids 28 % |
| 6 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 742 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −475 $ | 123 560 $ Poids 24 % |
| 7 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 330 350 $ Poids 22 % |
| 8 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 406 214 $ Poids 21 % |
| 9 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 587 m · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 384 409 $ Poids 21 % |
| 10 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 536 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 598 $ Poids 20 % |
| 11 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 731 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 038 $ Poids 19 % |
| 12 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 575 m · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 226 994 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.