107 Rue SAINT-GERARD · Amqui
Valeur estimée
196 900 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 106,7 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 125 900 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096928621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
07047096928621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 38 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 516 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 266 683 $ Poids 82 % |
| 2 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 703 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 313 784 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 408 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 009 $ Poids 71 % |
| 4 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 755 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 126 086 $ Poids 70 % |
| 5 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 227 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 112 056 $ Poids 68 % |
| 6 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 133 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 207 675 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 543 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 871 $ Poids 67 % |
| 8 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 810 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −7 886 $ | 85 522 $ Poids 63 % |
| 9 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 33 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 158 543 $ Poids 63 % |
| 10 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 766 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 154 133 $ Poids 57 % |
| 11 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 188 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 243 947 $ Poids 57 % |
| 12 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 664 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.