101 Rue SAINT-GERARD · Amqui
Valeur estimée
161 800 $
Unifamiliale · 1 369 $/m² · 118,2 m² · constr. 1935 · terrain 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 800 $
Rôle antérieur 82 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096928710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
07047096928710600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 22 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 769 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 170 892 $ Poids 74 % |
| 2 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 213 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 104 100 $ Poids 72 % |
| 3 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 183 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 500 $ Poids 71 % |
| 4 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 312 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 201 702 $ Poids 64 % |
| 5 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 505 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 455 $ Poids 60 % |
| 6 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 706 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 332 988 $ Poids 58 % |
| 7 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 840 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 148 $ Poids 58 % |
| 8 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 969 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 396 752 $ Poids 56 % |
| 9 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 646 $ Poids 56 % |
| 10 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 207 m · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 246 009 $ Poids 53 % |
| 11 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 398 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 327 $ Poids 53 % |
| 12 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 743 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 500 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.