125 Rue SAINT-GERARD · Amqui
Valeur estimée
185 700 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 101,5 m² · constr. 1960 · terrain 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 132 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096929351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
07047096929351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 33 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 608 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 258 292 $ Poids 84 % |
| 2 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 655 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 305 100 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 508 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 773 $ Poids 79 % |
| 4 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 77 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 153 572 $ Poids 77 % |
| 5 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 213 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 202 152 $ Poids 76 % |
| 6 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 812 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 122 164 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 497 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 535 $ Poids 72 % |
| 8 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 888 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −8 324 $ | 82 721 $ Poids 66 % |
| 9 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 645 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 188 523 $ Poids 58 % |
| 10 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 572 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −850 $ | 187 499 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 746 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 286 958 $ Poids 57 % |
| 12 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 328 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 109 275 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.