58 Rue D'AUTEUIL · Amqui
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 160,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 215 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096934433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
07047096934433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 72 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 735 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 210 034 $ Poids 76 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 793 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 054 $ Poids 42 % |
| 3 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 599 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 340 082 $ Poids 37 % |
| 4 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 996 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 123 359 $ Poids 29 % |
| 5 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 879 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 232 714 $ Poids 28 % |
| 6 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 291 m · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 390 153 $ Poids 27 % |
| 7 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 383 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 179 260 $ Poids 27 % |
| 8 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 915 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 125 036 $ Poids 25 % |
| 9 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 397 325 $ Poids 25 % |
| 10 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 943 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 293 470 $ Poids 20 % |
| 11 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 594 m · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 229 764 $ Poids 18 % |
| 12 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 335 529 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.