40 Rue CHAMBERLAND · Amqui
Valeur estimée
182 600 $
Unifamiliale · 1 315 $/m² · 138,9 m² · constr. 1940 · terrain 447,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,9 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 138 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096936567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
07047096936567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 33 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 786 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 177 772 $ Poids 63 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 757 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 090 $ Poids 58 % |
| 3 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 200 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 791 $ Poids 51 % |
| 4 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 817 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 112 162 $ Poids 50 % |
| 5 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 821 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 581 $ Poids 49 % |
| 6 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 260 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 224 010 $ Poids 48 % |
| 7 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 108 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 115 679 $ Poids 45 % |
| 8 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 882 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 183 382 $ Poids 43 % |
| 9 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 740 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 108 000 $ Poids 43 % |
| 10 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 937 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 199 274 $ Poids 42 % |
| 11 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 913 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 459 $ Poids 39 % |
| 12 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +34 818 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 431 739 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.