44 Rue BELLAVANCE · Amqui
Valeur estimée
153 500 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 73,9 m² · constr. 1880 · terrain 485,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,9 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 114 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096936990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
07047096936990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 19 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 651 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 170 166 $ Poids 69 % |
| 2 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 225 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 214 $ Poids 58 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 984 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 629 $ Poids 51 % |
| 4 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 865 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 518 $ Poids 48 % |
| 5 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 689 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 733 $ Poids 46 % |
| 6 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 278 $ Poids 39 % |
| 7 | 34, rue Lambert, Amqui 2024-10-31 · 219 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 134 $ Poids 38 % |
| 8 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 222 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 214 559 $ Poids 38 % |
| 9 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 575 $ Poids 36 % |
| 10 | 62, rue Bellavance, Amqui 2025-01-21 · 167 m · Vendu 185 000 $ (2 126 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 188 057 $ Poids 31 % |
| 11 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 126 960 $ Poids 30 % |
| 12 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 86 965 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.