35 Rue LAMBERT · Amqui
Valeur estimée
234 400 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 94,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 326,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,1 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 173 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096937166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
07047096937166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 50 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 110 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 153 902 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 545 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 627 $ Poids 86 % |
| 3 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 478 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 260 020 $ Poids 86 % |
| 4 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 68 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 932 $ Poids 84 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 691 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 122 917 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 788 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −4 819 $ | 83 181 $ Poids 74 % |
| 7 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 711 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 297 301 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 375 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 247 443 $ Poids 72 % |
| 9 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 940 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 235 009 $ Poids 66 % |
| 10 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 52 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 267 748 $ Poids 65 % |
| 11 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 432 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 188 404 $ Poids 64 % |
| 12 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 687 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 183 786 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.