84 Rue DOLLARD · Amqui
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 1 469 $/m² · 195,7 m² · constr. 1947 · terrain 1 083,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 205 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096937442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
07047096937442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 64 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 255 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 325 350 $ Poids 65 % |
| 2 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 387 $ Poids 40 % |
| 3 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 819 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge +950 $ | 219 621 $ Poids 35 % |
| 4 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 305 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 362 448 $ Poids 24 % |
| 5 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 551 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 401 874 $ Poids 19 % |
| 6 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 850 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +40 644 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 288 004 $ Poids 15 % |
| 7 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 793 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 135 939 $ Poids 11 % |
| 8 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 516 m · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +59 507 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 416 141 $ Poids 10 % |
| 9 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +75 550 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 444 999 $ Poids 9 % |
| 10 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 718 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 131 325 $ Poids 9 % |
| 11 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 647 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 194 434 $ Poids 8 % |
| 12 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +47 166 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 384 084 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.