82 Rue DOLLARD · Amqui
Valeur estimée
174 200 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 102,6 m² · constr. 1953 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 97 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096937490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
07047096937490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 28 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 434 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 331 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 648 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 118 487 $ Poids 80 % |
| 3 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 744 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 306 937 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 339 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 905 $ Poids 77 % |
| 5 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 72 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 197 191 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 573 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 274 $ Poids 75 % |
| 7 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 178 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 149 395 $ Poids 73 % |
| 8 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 756 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 82 782 $ Poids 72 % |
| 9 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 884 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 227 250 $ Poids 64 % |
| 10 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 677 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 386 $ Poids 63 % |
| 11 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 384 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 182 517 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 586 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 900 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.