91 Rue PROULX · Amqui
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 88,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,5 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 200 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096937587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
07047096937587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 59 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 139 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 839 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 505 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 265 142 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 27 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 002 $ Poids 77 % |
| 4 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 704 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 226 705 $ Poids 72 % |
| 5 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 92 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 281 453 $ Poids 70 % |
| 6 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 508 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 284 833 $ Poids 67 % |
| 7 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 650 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 132 484 $ Poids 66 % |
| 8 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 824 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +8 762 $ | 93 762 $ Poids 63 % |
| 9 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 647 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 208 146 $ Poids 63 % |
| 10 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 907 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 248 702 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 731 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 786 $ Poids 59 % |
| 12 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 674 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 343 910 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.