26 Rue LAMBERT · Amqui
Valeur estimée
135 200 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 67,6 m² · constr. 1952 · terrain 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,6 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 900 $
Rôle antérieur 77 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096938412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
07047096938412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 11 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 0 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 958 $ Poids 66 % |
| 2 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 830 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 720 $ Poids 44 % |
| 3 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 842 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 148 074 $ Poids 31 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 379 $ Poids 30 % |
| 5 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 202 415 $ Poids 28 % |
| 6 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 980 $ Poids 26 % |
| 7 | 34, rue Lambert, Amqui 2024-10-31 · 58 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge −875 $ | 195 868 $ Poids 25 % |
| 8 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 83 375 $ Poids 21 % |
| 9 | 136, rue Blanchet, Amqui 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (3 322 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 213 544 $ Poids 20 % |
| 10 | 7, rue Bellevue, Amqui 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 160 $/m²) 62,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 154 244 $ Poids 19 % |
| 11 | 6, rue Bellevue, Amqui 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 099 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 309 $ Poids 15 % |
| 12 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 121 690 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.