44 Rue D'AUTEUIL · Amqui
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 86,9 m² · constr. 2011 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 193 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096944419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
07047096944419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 55 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 402 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 777 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 622 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 225 138 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 718 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 274 842 $ Poids 72 % |
| 4 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 276 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 834 $ Poids 71 % |
| 5 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 342 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 283 073 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 675 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +8 762 $ | 93 172 $ Poids 66 % |
| 7 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 339 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 279 699 $ Poids 66 % |
| 8 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 731 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 247 170 $ Poids 65 % |
| 9 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 564 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 131 660 $ Poids 64 % |
| 10 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 567 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 305 $ Poids 63 % |
| 11 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 488 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 530 $ Poids 56 % |
| 12 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 280 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 503 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.