46 Rue ROY · Amqui
Valeur estimée
199 200 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 109,1 m² · constr. 1955 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 139 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096945095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
07047096945095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 39 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 349 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 261 833 $ Poids 83 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 587 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 123 857 $ Poids 73 % |
| 3 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 127 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 110 108 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 287 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 997 $ Poids 71 % |
| 5 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 873 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 791 $ Poids 70 % |
| 6 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 851 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 317 792 $ Poids 67 % |
| 7 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 685 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 85 736 $ Poids 64 % |
| 8 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 567 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 138 $ Poids 63 % |
| 9 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 215 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 204 731 $ Poids 62 % |
| 10 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 276 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 239 066 $ Poids 61 % |
| 11 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 798 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 174 221 $ Poids 60 % |
| 12 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 776 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 237 169 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.