41 Rue BELLAVANCE · Amqui
Valeur estimée
191 400 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 92,6 m² · constr. 1965 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 124 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096945168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
07047096945168100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 35 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 315 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 931 $ Poids 92 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 376 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 252 991 $ Poids 85 % |
| 3 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 186 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 198 406 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 646 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 231 623 $ Poids 82 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 576 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 119 648 $ Poids 80 % |
| 6 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 711 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −6 134 $ | 80 866 $ Poids 76 % |
| 7 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 777 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 229 027 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 308 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 954 $ Poids 70 % |
| 9 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 635 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge −2 947 $ | 209 412 $ Poids 66 % |
| 10 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 253 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 261 210 $ Poids 66 % |
| 11 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 606 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 226 746 $ Poids 65 % |
| 12 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 528 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 281 151 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.