42 Rue ROY · Amqui
Valeur estimée
177 100 $
Unifamiliale · 1 206 $/m² · 146,9 m² · constr. 1954 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 121 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096945265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
07047096945265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 30 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 679 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 196 030 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 723 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 258 139 $ Poids 52 % |
| 3 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 780 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 202 851 $ Poids 46 % |
| 4 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 847 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 115 511 $ Poids 44 % |
| 5 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 829 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 217 809 $ Poids 40 % |
| 6 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 289 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 276 720 $ Poids 39 % |
| 7 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 767 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +475 $ | 117 467 $ Poids 38 % |
| 8 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 787 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 200 195 $ Poids 38 % |
| 9 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 278 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 244 699 $ Poids 38 % |
| 10 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 379 279 $ Poids 36 % |
| 11 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 470 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 329 146 $ Poids 34 % |
| 12 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 532 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 347 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.