39 Rue BELLAVANCE · Amqui
Valeur estimée
182 000 $
Unifamiliale · 1 456 $/m² · 125 m² · constr. 1935 · terrain 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 121 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096945368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
07047096945368900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 32 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 751 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 213 $ Poids 75 % |
| 2 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 289 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 239 494 $ Poids 67 % |
| 3 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 148 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 107 082 $ Poids 66 % |
| 4 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 294 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 207 388 $ Poids 63 % |
| 5 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 854 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 505 $ Poids 59 % |
| 6 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 783 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 170 112 $ Poids 54 % |
| 7 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 408 246 $ Poids 50 % |
| 8 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 996 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 434 $ Poids 49 % |
| 9 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 233 559 $ Poids 48 % |
| 10 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 818 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 106 344 $ Poids 48 % |
| 11 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 445 m · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 252 630 $ Poids 45 % |
| 12 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 830 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 871 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.