45 Rue ROY · Amqui
Valeur estimée
198 700 $
Unifamiliale · 1 606 $/m² · 123,7 m² · constr. 1963 · terrain 402,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 138 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096945392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
07047096945392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 38 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 799 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −950 $ | 193 246 $ Poids 73 % |
| 2 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 317 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 263 882 $ Poids 68 % |
| 3 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 167 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 120 512 $ Poids 68 % |
| 4 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 288 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 234 301 $ Poids 64 % |
| 5 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 838 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 811 $ Poids 61 % |
| 6 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 768 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 192 357 $ Poids 54 % |
| 7 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 354 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +32 497 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 292 402 $ Poids 51 % |
| 8 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 468 $ Poids 49 % |
| 9 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 406 048 $ Poids 48 % |
| 10 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 264 521 $ Poids 47 % |
| 11 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 489 m · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 251 364 $ Poids 45 % |
| 12 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 868 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −7 276 $ | 109 717 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.