40 Rue ROY · Amqui
Valeur estimée
192 900 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 88,3 m² · constr. 1940 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 155 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096945446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
07047096945446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 36 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 342 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 131 920 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 648 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 225 753 $ Poids 77 % |
| 3 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 608 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 187 525 $ Poids 76 % |
| 4 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 205 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 173 292 $ Poids 76 % |
| 5 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 387 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 230 968 $ Poids 71 % |
| 6 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 550 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 107 547 $ Poids 70 % |
| 7 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 723 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 76 283 $ Poids 68 % |
| 8 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 280 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 233 988 $ Poids 67 % |
| 9 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 747 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 203 620 $ Poids 67 % |
| 10 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 617 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 899 $ Poids 63 % |
| 11 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 538 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 524 $ Poids 58 % |
| 12 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 327 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 735 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.