34 Rue ROY · Amqui
Valeur estimée
142 800 $
Unifamiliale · 1 269 $/m² · 112,5 m² · constr. 1951 · terrain 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 600 $
Rôle antérieur 60 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096945728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
07047096945728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 14 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 418 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 737 $ Poids 74 % |
| 2 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 184 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 109 600 $ Poids 74 % |
| 3 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 818 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 220 $ Poids 73 % |
| 4 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 731 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 173 081 $ Poids 69 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 520 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 123 512 $ Poids 69 % |
| 6 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 325 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 237 663 $ Poids 65 % |
| 7 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 798 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 323 469 $ Poids 64 % |
| 8 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 358 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 230 $ Poids 64 % |
| 9 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 327 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 212 936 $ Poids 61 % |
| 10 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 629 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 623 $ Poids 57 % |
| 11 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 754 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 87 282 $ Poids 55 % |
| 12 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 202 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 204 386 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.