40 Rue BELLAVANCE · Amqui
Valeur estimée
174 700 $
Unifamiliale · 1 202 $/m² · 145,3 m² · constr. 1946 · terrain 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,6 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 105 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096946181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
07047096946181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 29 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 705 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 438 $ Poids 76 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 744 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 248 107 $ Poids 52 % |
| 3 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 747 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 193 998 $ Poids 49 % |
| 4 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 812 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 114 841 $ Poids 47 % |
| 5 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 266 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 265 274 $ Poids 42 % |
| 6 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 856 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 209 292 $ Poids 41 % |
| 7 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 733 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 113 104 $ Poids 40 % |
| 8 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 284 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 235 361 $ Poids 40 % |
| 9 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 806 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge +825 $ | 192 542 $ Poids 39 % |
| 10 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 377 125 $ Poids 37 % |
| 11 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 414 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 320 010 $ Poids 34 % |
| 12 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 574 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 492 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.