48 Rue SAINTE-THERESE · Amqui
Valeur estimée
184 400 $
Unifamiliale · 1 511 $/m² · 122 m² · constr. 1950 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 83 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096946344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
07047096946344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 33 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 714 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 179 565 $ Poids 77 % |
| 2 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 156 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 113 266 $ Poids 70 % |
| 3 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 279 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 246 209 $ Poids 69 % |
| 4 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 312 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 879 $ Poids 64 % |
| 5 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 870 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 597 $ Poids 62 % |
| 6 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 403 175 $ Poids 54 % |
| 7 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 437 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 600 $ Poids 53 % |
| 8 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 797 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 180 513 $ Poids 52 % |
| 9 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 992 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 896 $ Poids 51 % |
| 10 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 247 951 $ Poids 50 % |
| 11 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 752 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 234 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 339 334 $ Poids 49 % |
| 12 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 556 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 909 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.