34 Rue BELLAVANCE · Amqui
Valeur estimée
154 200 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 77,3 m² · constr. 1950 · terrain 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 91 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096946462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
07047096946462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 19 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 604 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −17 685 $ | 176 230 $ Poids 80 % |
| 2 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 298 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 126 564 $ Poids 67 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 969 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 463 $ Poids 54 % |
| 4 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 223 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 166 911 $ Poids 50 % |
| 5 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 238 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 222 717 $ Poids 50 % |
| 6 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 654 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 155 722 $ Poids 49 % |
| 7 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 814 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 266 $ Poids 48 % |
| 8 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 216 $ Poids 43 % |
| 9 | 34, rue Lambert, Amqui 2024-10-31 · 230 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 204 727 $ Poids 41 % |
| 10 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 518 $ Poids 40 % |
| 11 | 62, rue Bellavance, Amqui 2025-01-21 · 218 m · Vendu 185 000 $ (2 126 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 672 $ Poids 40 % |
| 12 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 660 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 193 572 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.