32 Rue BELLAVANCE · Amqui
Valeur estimée
137 300 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 75,2 m² · constr. 1935 · terrain 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 84 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096946593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
07047096946593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 12 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 589 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 171 733 $ Poids 76 % |
| 2 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 304 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 121 225 $ Poids 56 % |
| 3 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 224 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 153 783 $ Poids 55 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 964 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 713 $ Poids 53 % |
| 5 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 798 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 333 $ Poids 50 % |
| 6 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 644 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 952 $ Poids 49 % |
| 7 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 783 $ Poids 43 % |
| 8 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 245 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 216 313 $ Poids 42 % |
| 9 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 465 $ Poids 40 % |
| 10 | 34, rue Lambert, Amqui 2024-10-31 · 236 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 189 306 $ Poids 39 % |
| 11 | 62, rue Bellavance, Amqui 2025-01-21 · 235 m · Vendu 185 000 $ (2 126 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 439 $ Poids 34 % |
| 12 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 047 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.