37 Rue PROULX · Amqui
Valeur estimée
164 000 $
Unifamiliale · 1 409 $/m² · 116,4 m² · constr. 1943 · terrain 534,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,7 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 74 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096946965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
07047096946965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 24 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 665 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 169 483 $ Poids 78 % |
| 2 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 216 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 107 310 $ Poids 74 % |
| 3 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 811 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 301 $ Poids 71 % |
| 4 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 341 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 231 874 $ Poids 68 % |
| 5 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 483 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 017 $ Poids 64 % |
| 6 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 371 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 208 197 $ Poids 63 % |
| 7 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 495 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 359 $ Poids 61 % |
| 8 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 725 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 329 982 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 973 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 393 710 $ Poids 56 % |
| 10 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 414 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 086 $ Poids 56 % |
| 11 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 984 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 234 565 $ Poids 52 % |
| 12 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 932 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 520 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.