75 Rue PROULX · Amqui
Valeur estimée
173 200 $
Unifamiliale · 1 085 $/m² · 159,6 m² · constr. 1900 · terrain 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 111 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096947161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
07047096947161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 28 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 747 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 300 $ Poids 75 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 777 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 515 $ Poids 43 % |
| 3 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 317 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 287 311 $ Poids 41 % |
| 4 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 749 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 120 828 $ Poids 36 % |
| 5 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 672 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 111 964 $ Poids 31 % |
| 6 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 396 383 $ Poids 30 % |
| 7 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 899 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 210 025 $ Poids 28 % |
| 8 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 594 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 292 819 $ Poids 26 % |
| 9 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 537 m · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 374 266 $ Poids 25 % |
| 10 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 657 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 136 $ Poids 24 % |
| 11 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 421 m · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 197 036 $ Poids 20 % |
| 12 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 755 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.