74 Avenue PARC · Amqui
Valeur estimée
207 800 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 78 m² · constr. 1979 · terrain 1 297,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 177 000 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096950499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
07047096950499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 41 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 730 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +10 808 $ | 205 566 $ Poids 76 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 562 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 143 346 $ Poids 71 % |
| 3 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 806 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 148 161 $ Poids 55 % |
| 4 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 553 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 177 403 $ Poids 52 % |
| 5 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 814 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 136 464 $ Poids 51 % |
| 6 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 193 427 $ Poids 45 % |
| 7 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 800 m · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +840 $ | 98 542 $ Poids 42 % |
| 8 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 744 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 258 171 $ Poids 41 % |
| 9 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 661 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 181 437 $ Poids 41 % |
| 10 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 556 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 224 820 $ Poids 39 % |
| 11 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 756 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 611 $ Poids 39 % |
| 12 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 631 m · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +700 $ | 163 178 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.