58 Avenue PARC · Amqui
Valeur estimée
168 100 $
Unifamiliale · 1 477 $/m² · 113,8 m² · constr. 1950 · terrain 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 121 600 $ -3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096952440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
07047096952440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 26 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 750 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 914 $ Poids 76 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 406 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 497 $ Poids 72 % |
| 3 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 460 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 109 670 $ Poids 69 % |
| 4 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 608 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 711 $ Poids 63 % |
| 5 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 455 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 574 $ Poids 60 % |
| 6 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 595 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 237 775 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 450 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 849 $ Poids 59 % |
| 8 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 173 149 $ Poids 58 % |
| 9 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 499 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 023 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 658 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 87 872 $ Poids 56 % |
| 11 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 628 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge −19 210 $ | 237 057 $ Poids 55 % |
| 12 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 695 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 175 118 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.