40 Avenue PARC · Amqui
Valeur estimée
234 000 $
Autre · 919 $/m² · 254,5 m² · constr. 1916 · terrain 1 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,3 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 210 800 $ +3.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096952676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
07047096952676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 50 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 605 m · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 523 $ Poids 49 % |
| 2 | 100, rue Côté, Amqui 2026-06-19 · 873 m · Vendu 234 000 $ (1 140 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 283 710 $ Poids 39 % |
| 3 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 279 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +39 913 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 331 775 $ Poids 32 % |
| 4 | 124, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 216 061 $ Poids 31 % |
| 5 | 89, rue de la Colline, Amqui 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 010 $/m²) 297 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 078 $ Poids 20 % |
| 6 | 3, rue Albert-Viens, Amqui 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (1 680 $/m²) 321,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −56 267 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 436 542 $ Poids 19 % |
| 7 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +61 650 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 063 $ Poids 12 % |
| 8 | 14, rue J. Octave-Bérubé, Amqui 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 089 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +38 541 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 245 330 $ Poids 11 % |
| 9 | 143, rue du Pont, Amqui 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 138 $/m²) 303,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −27 707 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 395 $ Poids 9 % |
| 10 | 39, rue Saint-Charles, Amqui 2024-07-05 · 736 m · Vendu 545 000 $ (1 679 $/m²) 324,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −58 849 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 347 $ Poids 7 % |
| 11 | 26, rue du Carrefour-Sportif, Amqui 2024-06-20 · 215 m · Vendu 255 000 $ (1 421 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +53 374 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 330 243 $ Poids 7 % |
| 12 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 511 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 220 896 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.