44 Rue CARREFOUR-SPORTIF · Amqui
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 1 284 $/m² · 168,4 m² · constr. 1922 · terrain 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,2 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 139 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096953529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
07047096953529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 45 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 524 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 753 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 585 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 239 489 $ Poids 40 % |
| 3 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 176 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 371 $ Poids 37 % |
| 4 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 647 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 307 543 $ Poids 34 % |
| 5 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 002 $ Poids 32 % |
| 6 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +38 785 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 408 234 $ Poids 25 % |
| 7 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 825 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 115 063 $ Poids 22 % |
| 8 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 470 m · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 384 473 $ Poids 21 % |
| 9 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 513 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 840 $ Poids 21 % |
| 10 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 774 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 376 019 $ Poids 18 % |
| 11 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 353 958 $ Poids 17 % |
| 12 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 468 m · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 202 410 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.