5 Rue DUMAIS · Amqui
Valeur estimée
152 800 $
Unifamiliale · 1 410 $/m² · 108,4 m² · constr. 1927 · terrain 424,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 91 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096953759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
07047096953759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 18 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 431 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 185 $ Poids 82 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 476 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 288 $ Poids 79 % |
| 3 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 694 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 879 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 427 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 126 $ Poids 69 % |
| 5 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 350 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 801 $ Poids 69 % |
| 6 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 584 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 227 304 $ Poids 68 % |
| 7 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 565 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 626 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 740 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 85 418 $ Poids 63 % |
| 9 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 957 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 316 623 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 961 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 426 $ Poids 60 % |
| 11 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 419 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 152 $ Poids 60 % |
| 12 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 825 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 163 223 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.