34 Rue CARREFOUR-SPORTIF · Amqui
Valeur estimée
186 800 $
Unifamiliale · 1 303 $/m² · 143,4 m² · constr. 1917 · terrain 1 025,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 139 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096954625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
07047096954625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 34 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 523 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 167 261 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 577 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 045 $ Poids 58 % |
| 3 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 778 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 612 $ Poids 51 % |
| 4 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 670 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 198 716 $ Poids 48 % |
| 5 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 853 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 114 046 $ Poids 47 % |
| 6 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 642 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 173 967 $ Poids 46 % |
| 7 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 455 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 420 $ Poids 42 % |
| 8 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 374 566 $ Poids 41 % |
| 9 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 414 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 772 $ Poids 40 % |
| 10 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 771 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 106 260 $ Poids 40 % |
| 11 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 940 $ Poids 34 % |
| 12 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 552 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 476 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.