25 Rue D'AUTEUIL · Amqui
Valeur estimée
205 600 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 142,4 m² · constr. 1965 · terrain 351,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 145 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096955573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
07047096955573600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 41 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 547 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 203 691 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 591 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 275 $ Poids 57 % |
| 3 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 711 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge +950 $ | 209 779 $ Poids 55 % |
| 4 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 784 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −6 156 $ | 118 665 $ Poids 50 % |
| 5 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 698 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 224 843 $ Poids 47 % |
| 6 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 654 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 309 $ Poids 46 % |
| 7 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 420 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 285 566 $ Poids 43 % |
| 8 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 702 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 121 108 $ Poids 42 % |
| 9 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 373 219 $ Poids 42 % |
| 10 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 407 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 251 936 $ Poids 42 % |
| 11 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 274 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 129 714 $ Poids 39 % |
| 12 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 984 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 284 638 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.