21 Rue PROULX · Amqui
Valeur estimée
170 400 $
Unifamiliale · 1 043 $/m² · 163,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 288,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,1 m²
Frontage
109,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 104 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096955618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
07047096955618200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 27 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 563 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 655 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 600 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 440 $ Poids 44 % |
| 3 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 469 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 290 412 $ Poids 39 % |
| 4 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 747 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 122 418 $ Poids 32 % |
| 5 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 353 $ Poids 32 % |
| 6 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +32 052 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 401 500 $ Poids 31 % |
| 7 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 714 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 212 678 $ Poids 29 % |
| 8 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 666 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 113 302 $ Poids 28 % |
| 9 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 551 m · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 378 674 $ Poids 23 % |
| 10 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 634 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 167 $ Poids 22 % |
| 11 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 954 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 729 $ Poids 20 % |
| 12 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 334 m · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 199 357 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.