11 Rue PROULX · Amqui
Valeur estimée
558 700 $
Autre · 2 002 $/m² · 279,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 931,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 931,8 m²
Frontage
77 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
872 200 $
Rôle antérieur 678 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096955962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
769 300 $
Rôle antérieur
678 200 $
ID provincial
07047096955962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 94 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Albert-Viens, Amqui 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (1 680 $/m²) 321,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 608 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 481 501 $ Poids 39 % |
| 2 | 89, rue de la Colline, Amqui 2024-12-17 · 955 m · Vendu 300 000 $ (1 010 $/m²) 297 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 503 $ Poids 30 % |
| 3 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 597 m · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 942 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 942 $ Poids 30 % |
| 4 | 100, rue Côté, Amqui 2026-06-19 · 662 m · Vendu 234 000 $ (1 140 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +42 058 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 302 409 $ Poids 27 % |
| 5 | 143, rue du Pont, Amqui 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 138 $/m²) 303,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 435 391 $ Poids 19 % |
| 6 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 200 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +58 028 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 408 890 $ Poids 19 % |
| 7 | 39, rue Saint-Charles, Amqui 2024-07-05 · 601 m · Vendu 545 000 $ (1 679 $/m²) 324,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −38 197 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 650 999 $ Poids 18 % |
| 8 | 124, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 150 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 150 $ Poids 17 % |
| 9 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +84 524 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 473 938 $ Poids 8 % |
| 10 | 14, rue J. Octave-Bérubé, Amqui 2025-03-06 · 908 m · Vendu 200 000 $ (1 089 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 296 789 $ Poids 6 % |
| 11 | 26, rue du Carrefour-Sportif, Amqui 2024-06-20 · 56 m · Vendu 255 000 $ (1 421 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 391 619 $ Poids 4 % |
| 12 | 11, Rue Normand, Amqui 2024-07-05 · 588 m · Vendu 205 000 $ (1 145 $/m²) 179,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 310 489 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.