25 Rue PROULX · Amqui
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 1 341 $/m² · 147,1 m² · constr. 1942 · terrain 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 145 400 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096956431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
07047096956431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 38 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 591 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 184 754 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 624 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 245 093 $ Poids 55 % |
| 3 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 658 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 507 $ Poids 49 % |
| 4 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 728 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 115 595 $ Poids 48 % |
| 5 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 743 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 206 849 $ Poids 43 % |
| 6 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 379 549 $ Poids 41 % |
| 7 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 647 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 111 838 $ Poids 41 % |
| 8 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 685 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 190 426 $ Poids 40 % |
| 9 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 389 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +28 799 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 262 225 $ Poids 38 % |
| 10 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 404 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 232 866 $ Poids 36 % |
| 11 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 431 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 316 259 $ Poids 35 % |
| 12 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 958 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 262 666 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.