209 Boulevard SAINT-BENOIT O · Amqui
Valeur estimée
326 100 $
Autre · 1 035 $/m² · 315 m² · constr. 1922 · terrain 4 776,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 776,1 m²
Frontage
165,9 m
CUBF
4113
Usage
Gare de chemins de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 230 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096957266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
07047096957266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 74 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Albert-Viens, Amqui 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (1 680 $/m²) 321,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 350 $ Poids 49 % |
| 2 | 89, rue de la Colline, Amqui 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 010 $/m²) 297 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 336 634 $ Poids 28 % |
| 3 | 39, rue Saint-Charles, Amqui 2024-07-05 · 656 m · Vendu 545 000 $ (1 679 $/m²) 324,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 572 137 $ Poids 26 % |
| 4 | 143, rue du Pont, Amqui 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (1 138 $/m²) 303,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 386 816 $ Poids 23 % |
| 5 | 100, rue Côté, Amqui 2026-06-19 · 593 m · Vendu 234 000 $ (1 140 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 318 851 $ Poids 12 % |
| 6 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 765 m · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 299 000 $ Poids 12 % |
| 7 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 307 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 365 612 $ Poids 8 % |
| 8 | 124, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 247 000 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.