236 Boulevard SAINT-BENOIT O · Amqui
Valeur estimée
198 500 $
Autre · 1 380 $/m² · 143,8 m² · constr. 1940 · terrain 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 203 100 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096958084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
07047096958084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 38 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34-34A, rue du Carrefour-Sportif, Amqui 2025-10-09 · 401 m · Vendu 190 000 $ (1 325 $/m²) 143,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 871 $ Poids 76 % |
| 2 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 749 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 180 809 $ Poids 72 % |
| 3 | 77, rue du Collège, Amqui 2025-10-27 · 539 m · Vendu 140 000 $ (1 057 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 43, rue Lebrun, Amqui 2026-07-09 · 971 m · Vendu 57 500 $ (378 $/m²) 152,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 51 331 $ Poids 62 % |
| 5 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 539 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 925 $ Poids 58 % |
| 6 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 594 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 114 214 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, rue Proulx, Amqui 2025-02-10 · 234 m · Vendu 220 000 $ (1 496 $/m²) 147,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 256 477 $ Poids 53 % |
| 8 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 761 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 353 $ Poids 51 % |
| 9 | 37-37A, rue Alexis, Amqui 2025-07-02 · 858 m · Vendu 150 000 $ (1 114 $/m²) 134,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 156 231 $ Poids 48 % |
| 10 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 520 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 109 726 $ Poids 46 % |
| 11 | 75, Rue Fortier, Amqui 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 743 $ Poids 43 % |
| 12 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 395 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 831 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.